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外国人购买泰国公寓必须要做的4件事

2018-08-01 15:50:10 来源：51泰国置业作者：小佳
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    海外买家购买泰国公寓已经成为一种投资新潮，但如果事先你没有做足准备工作，那么购房流程可能就不会那么顺利。在交易完成之前，外国人购买曼谷公寓必须做的几件事，第一步就是了解基本原则。
　　这些基本原则包括，外国买家合法持有的公寓不得超过49%，而且不能购买土地。这还仅仅是一部分，在购买曼谷公寓之前，你还需要做另外四件事。
　　1、寻找合适的项目
　　曼谷公寓项目众多，如果你不知道去哪里搜索，想要找到合适的公寓会比较困难。所以一开始，外国人必须做的事情之一是了解曼谷有哪些项目，从中寻找适合自己的楼盘。在搜索时应该把你购买这套公寓的目的、预算和地段考虑进去。
　　就拿我们网站“51泰国置业”来说，许多买家投资者搜索楼盘，一般会先搜新房，然后根据价格、地段、开发商进行分类搜索。如果其他人已经清楚想要在哪个区域买房，那么他们就会在那个区域搜索对应的楼盘，范围也会更小。像Asoke或Thong Lo这样的BTS站点，则可以作为参考。
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　　2、汇款
　　将足够的外币兑换成等同于公寓购房款或定金的泰铢，是至关重要的一步，并且需要你证明你有足够的能力支付房款。为了防止延迟付款，这件事请提前做好，而不是等到协议签订之后。
　　3、聘请律师或代理经纪人
　　这可能是外国人购买泰国房子必须要做的最重要的事。专业的中介、代理人能帮助你解决你可能不了解的问题，如税收、费用和合同。也许你可以自己处理其中的一些问题，但事实证明，许多海外买家在处理这些问题的过程中又不断遇到新的困难、麻烦。
　　对于房产投资者来说，他们在遇到麻烦后才尝试聘请律师是不多见的。大多数情况下，从一开始就找中介代理或律师会更省事更方便。
　　4、自己要注意的方面
　　与专业、靠谱的房产代理人或律师合作是一个良好的开端，但您不应该只依赖他们。开发商是否拥有良好的声誉以及谁将负责管理项目？这些是你在购买前要认真思考的两个问题。 另外，查看租赁管理计划。由开发商提供包租还是您需要外包？了解清楚后，可以为您节省大量时间。
 
TAG：常见问题泰国房产
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