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泰国房产中的外国开发商，中国开发商不是最厉害的

2019-05-24 15:37:27 来源：51泰国置业作者：小佳
　　近年来，越来越多的外国开发商来到泰国，与泰国开发商组建合资企业。自2013年以来，日本开发商一直在寻求与泰国开发商建立长期合作关系。
　　具有开拓性的合作分别是Ananda 与日本Mitsui Fudosan公司以及AP 与三菱地产(Mitsubishi Estate)。之后有越来越多的日本开发商进军泰国，中国公司也表现出了与泰国开发商合作的兴趣，这些合作项目还正在建设的大多数合资项目都是公寓，因为《公寓法》(Condominium Act)允许外国人最多拥有公寓建筑面积的49%。一些泰国开发商也与外国开发商合作开发独立住宅项目，因为他们渴望从外国开发商那里学习，尤其是节能系统可以销售给中国买家。
　　泰国和外国开发商参与的合资房地产项目累计价值目前已超过5000亿泰铢，而且有进一步增长的迹象。2019年已经宣布的25个此类项目的总投资达到1170亿泰铢，比去年增长7%。大多数新项目位于曼谷市中心现有的轻轨和地铁沿线。
　　与日本合作的泰国开发商并不指望能吸引日本的买家，但他们确实希望利用日本的先进技术和创新。然而，中国内地和香港的开发商热衷于将与泰国开发商开发的项目推销给中国买家。中国买家逐渐成为泰国房产最大的外国买家群体。因此，中国开发商希望在很大程度上获得项目的管理控制权，他们的合资企业都是与泰国中小型开发商成立的，而不是大型老牌开发商。
 
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