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泰国房价和美国房价对比

2019-04-02 16:02:20 来源：51泰国置业-综合作者：小佳
　　当前，国内房地产不景气，很多热衷房产投资的朋友纷纷选择海外市场，从而开始自己的全球资产配置。海外房产市场，有传统的欧美加澳，也有新兴市场东南亚，这两个“阵营”中，最吸引人的要数美国房产和泰国房产。
    泰国曼谷
　　海外买房，美国曾经是中国人的首选，可现在再投资美国房产的人却未尝到甜头。美国楼市似乎“陷入危机”。全美来看，住宅价格增速也普遍放缓。美国1月Case-Shiller全美房价指数较上年同期仅上涨4.3%，低于前值4.6%，标志着美国房价增速连续第10个月下滑。
　　另外，美国1月标普Case-Shiller20座城市房价指数同比也只上涨3.6%，低于预期的3.8%以及去年12月的4.1%，创自2012年9月以来最低的增长率。
　　尤其是曾经炙手可热的西海岸房地产市场，房价在最近几个月里大幅放缓。在西雅图，房价增长率从去年1月的近13%下降到如今的4%左右。与此同时，旧金山的房价增长率也从逾10%下降到不足2%。
　　尽管近期美国房价有所下跌，但仍处于相对高位，开发商面临包括地价昂贵、劳动力短缺、监管收紧等发展障碍。短期内重现繁荣的可能性并不大。
　　据《华尔街日报》报道，中国企业大量净卖美国地产，而许多中国投资者正在抛售一些美国房产，与几年前中国买家大量买入的情景不同，如今产生了巨大反转，中国买家逐渐撤出美国楼市。
    微信图片_20190402160427.png
　　从美国市场中撤出来的部分投资者开始转向东南亚，尤其是泰国。和美国房价增速放缓不同，泰国房价呈现平稳增长。
　　近十年来，泰国公寓价格稳步上涨。而根据世邦魏理仕的最新数据，泰国整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，房产增值每年在10%左右。最近3年时间，大概增幅在30%左右，每年增幅在10%左右，特别是好地段的房子。
    泰国房价
　　泰国楼市火爆的原因，一个特点就是房价低廉。举个例子：泰国曼谷中心地区的公寓价格从3万元/平米起价。相比国内上海北京等一线城市，市中心至少也得6-8万元起价，相当于泰国的房价打了超过50％的折扣。
　　对于2019年的房价，预测平均市场中的新盘开盘价每平方估算会在15万+泰铢起！对于泰国房价走势，如果因此就认为市场上的价格太高还为时过早！
　　泰国楼市，不仅有旅游业的助推，经济的复苏提升也直接刺激泰国楼市，且泰国与中国各大的商业巨头签署战略的合作部署，这些都将为泰国房地产在海外市场的地位中增加竞争力，也是在未来几年里继马来西亚、新加坡之后的海外房产投资中最具投资价值的国家。
TAG：房产投资泰国房价
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