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CBD土地稀缺造成曼谷土地价格不断上涨

2017-05-25 17:36:53 来源：51泰国置业作者：小佳
 
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　　据当地媒体报道，曼谷的土地价格可能会继续上涨，其中CBD的地价最高。去年，曼谷CBD的地价上涨了6.4％，成为泰国最贵的地区之一。
　　房地产事务机构的研究显示，2015年楼市销售期CBD的土地价格达到最高，为48万泰铢/平方米（约合人民币9.6万元/平米）。而在CBD没有土地出让的情况下，曼谷Skytrain附近的土地价格被抬高到50万泰铢/平米（约10万元/平米），现在可能更高。
　　“从Sukhumvit天铁线的Siam站至Asoke站，现在土地地块非常有限，而且价格如此之高，今年CBD不太可能有那么多地块出让，”泰国高力国际研究中心副主任Surachet Kongcheep对《曼谷邮报》记者说。
　　Surachet表示，自去年以来，位于这些地区主干道上的地块，卖家提供的价格都不低于50万泰铢/平米（约人民币10万元/平米）。而保持这一最高纪录的是位于Phloenchit路的地块，售价为62.5万泰铢/平米（约人民币12.5万元/平米）。
　　在曼谷大城区，今年的土地价格预计将上涨4%，与2016年的涨幅几乎持平。去年价格涨幅最大的是在Asoke站附近，土地价格上涨了27%，达到35万泰铢/平米（约人民币7万元/平米）。
　　这些地块大多是由开发商购买的，并打算建造豪华公寓；但是由于这一部分的需求有限，目前开发商不太愿意花大价钱购买CBD的地块。
　　Surachet还说道，“开发商在黄金地段购买地块有上限价格。一旦他们认为在这个地块上开发的公寓项目可以高价出售，他们就会购买，即使地价很高。”
 
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