买泰国房产需不需要中介？海外置房最重要的一环就是房产中介，一个靠谱的中介公司能给你省很多麻烦。
1、购房资金安全出境
购房款的支付，不管是直接转给开发商或者自己开立泰国账户转账，都需要中介服务。由于外汇管制的原因，以购房或投资的理由资金根本无法出境。每个银行又有不同的规定，而且在汇款操作上也很有讲究。
2、推荐合适房源+免费接送看房
由于大部分客户在泰国停留的时间较短，看房的时间比较紧张，所以不能像在国内一样慢慢了解房源。泰国的房产项目很多，不可能全部看完，所以可以让中介根据自身的需求，挑选合适的房子，到泰国后就可以直接现场看房，中介可以免费安排接送看房，不用担心交通和语言上的问题。
3、争取最大购房优惠
正规中介拿到的价目单，和客户自己去售楼部拿到的价目单是一样的。中介还能及时把开发商的最新优惠信息告知客户。与开发商有良好合作关系的中介，还可以帮助客人在买房过程中与开发商谈判，争取最大的购房优惠。
4、提供物业管理服务
买房之后还要管理房子，许多人不是常年在泰国房子里居住的，没有时间打理房子。房子平时的物业费水电费都需要按时缴纳，水费需要去物业交，电费需要去便利店交或网交。即使无人入住，每月也要缴纳15元左右的水电保底费。所有这些琐事都需要当地有人给客户提供服务。房子的出租也是一样，有专人负责管理才容易出租，特别是高收益的短租，需要给租客送拿钥匙、接待、收租金、检查房屋、维修……这些都需要中介来做。
5、办理长期居留签证
对于想长期居留泰国的客户，有本地资源关系的中介可以帮助您专业便捷地办理相关签证，手续简单，基本只需要提供相关的资料就可以办理。
6、提供出发前的指导
客户从出发前的行程安排，到下飞机开始的接机、入住酒店、安排看房行程和交通，包括品尝当地的特色美食。熟悉当地情况的中介可以提供免费咨询指导服务，这样客户可以省去大部分不必要的精力和时间，专注于挑选合您心意的房子。
那怎样的中介才是靠谱的？一个专业的售房中介要对泰国房产的买卖流程和质量管理及售后服务等了解全面。不仅要掌握房地产的术语，还需对房地产发展方向有所认知。同时还需掌握跨境转款、物业管理、工程建筑知识、房产法律及当地教育、生活等与房产相关的知识。
最重要的一点是，专业的中介在外汇业务这方面一定非常了解，中国是外汇管制国家，购汇出境比想象的要复杂困难，不同城市不同银行操作上都有讲究。擅长外汇业务的中介能让您轻松顺利完成海外购房，而缺乏经验的中介可能会有汇款失败的情况，导致付不上款被开发商没收定金！
那我们该如何挑选靠谱的中介？
1、在网上搜索，排名靠前的网站都是点击查看人数多，更加靠谱的网站
专业的房产网站不仅拥有全面的房源信息，同时其房产资讯也是相当丰富。不仅让您了解更多的房源，挑选到称心如意的房子，还能让您通过房产资讯掌握当地的房产发展动向。且必须是百度自然排名、非广告排名靠前的网站，网站的年限长，质量好，点击率高的网站排名才能靠前。而被顾客所熟知，其知名度也是排前的。正如我们淘宝购物一样，买家都会选择销量且口碑排前，皇冠和钻多的店铺。所以在互联网上选择中介网站时，选择一家排名靠前，从业历史悠久，被广大买家所熟知的网站，才会更加的靠谱。
2、有国内房产中介注册资格的，且有一定注册年限
国内房产中介公司的注册需要有一定的条件资格，不仅需要大量注册资金，还需有固定经营场所等等。如果公司注册年限长，从业时间长，就更能提供相关业务的专业知识，对买家而言更加可靠。但如果只是在泰国注册公司，当出现任何纠纷问题时，对于不熟悉国外法律的买家来说就会十分被动。所以选择一家在国内有注册资格的公司是最明智、可靠且安全的做法。
3、公司有较长久的销售经验
选中介一定要选择有销售经验的，泰国有很多房产经纪人，其中有大量的是兼职，甚至是半路出家的，缺少丰富经验，极有可能会在买卖过程中出现各种问题，也得不到更好的解决。一家有经验的房产中介公司，能为买家提供更优质的服务，解决一系列售前、售中及售后问题。只有在口碑好的网站才能为买家提供这样的优质服务，所以有丰富销售经验的中介公司，也是买家需判断选择的一个条件。
在详细的了解之后，相信各位买家购买泰国房子时，能够使出自己的火眼金睛，选择自己满意靠谱的房产中介。
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