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泰国房产政策修改，外国人直接可以购买一栋别墅

2021-04-19 16:11:35 来源：51泰国置业-综合作者：小佳

 　 泰国先后出台了一些政策来吸引游客，比如说4月份入境隔离时间缩短、7月普吉岛免隔离等，但新一轮的疫情打乱了泰国的计划，经济再次受到影响，泰国政府不得不另寻他法。

　　前几日泰媒消息称，泰国政府欲修改法律，放宽外国人在泰购买公寓、别墅的政策，希望以此吸引外国投资帮助泰国经济复苏。这个提案涉及房产方面的重要内容主要包括下面几个：
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　　1、外国人可以直接购买别墅
　　这次将修订《土地法案》，让外籍人士可以直接购买金额在1000-1500万泰铢以上的别墅，限制一栋，且只能用于居住，且比例不超过项目销售面积的49%。这样可以吸引很多想要购买别墅的外国人，简化购房程序，有助于刺激别墅项目的购买力。
　　2、外国人可购买公寓比例由原来的49%上调至70-80%
　　根据2008年修订的公寓法，外国人士可以在泰国购买及拥有公寓所有权，但只能占所属项目总销售面积的49%，其他51%则由泰国人拥有；
　　但这次提案将上调上限，允许外国人士拥有更多的公寓所有权比例，可能上调到70-80%，目前该数据仍不明确，还在讨论中。
　　3、租赁产权年限修改，由原来的30年+30年+30年制改为50年+40年制
　　根据《刑法》和《商业法》拟修订原来的房地产租赁条例，租赁产权为90年，原制度为：第一次期限是30年，可续签2次，每次30年，即30年+30年+30年；现将外国人士签订租赁合同直接改为50年+40年。
　　目前，以上修订的法案还在讨论中，于本月底提交到泰国新冠肺炎管理中心，然后再提交内阁会议，我们可以期待一下。
TAG：房产政策房闻速递
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