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2021年泰国房地产市场展望，豪华市场买家最活跃

2021-02-04 16:10:40 来源：51泰国置业作者：小佳
　　泰国，甚至全球的房地产市场什么时候复苏？现在谁都不知道，只能等到重新开放边境才能完全开始。从事全球房地产咨询的世邦魏理仕（CBRE）在研究泰国房地产市场时，发现泰国的豪华住宅市场去年是最活跃的细分市场，并且将持续到2021年。
　　世邦魏理仕泰国总经理Khun Aliwassa Pathnadabur表示：“从2020年世邦魏理仕的交易数量来看，高购买力的用户和投资者对选择性豪华住宅市场的需求仍然很高，特别是对品牌住宅和豪华住宅。”
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　　他还表示，在过去销售缓慢的超豪华细分市场，今年将变得更加活跃，对这部分买家而言，他们只不过是看准机会抄底而已。
　　世邦魏理仕认为，今年曼谷住宅市场将和去年情况差不多，直到当前形势明朗。还有人指出，在国门重新开放和采取更多措施支撑整体市场之前，开发商或将继续保持现在的销售节奏。
　　Khun Aliwassa表示:“外国买家，尤其是中国投资者，对泰国所有领域的投资兴趣依然存在，但当他们能够重返泰国时，海外销售额，尤其是房产销售额将有明显回升。促销活动加上有效的政府刺激措施，才能吸引外国买家。”
　　世邦魏理仕希望看到一个涵盖各方面的更有效的刺激计划，只有这样才能在2021年更好地支持住宅市场。
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　　那么现在曼谷的楼盘是什么情况呢？据世邦魏理仕称，为了去库存，开发商在已完工的楼盘中拿出15%至30%的房源进行折扣促销。
　　“折扣有7折、8折，甚至5折，同一个项目都可能有不同的折扣。对于新项目，他们仍然有购买需求，但购买力较弱，5- 10%的实际价格折扣获得了客户的良好反馈，”《2021年泰国房地产市场展望》里提到。
　　话虽如此，一些新项目的价格在目前的市场上是无法实现的，所以开发商不得不延迟推出新项目，否则就要进一步降价。今年对于开发商来说，关键是找到符合当地买家预算的价格点，在海外买家减少的情况下，这些买家可能是2021年他们的主要客户来源。
TAG：房闻速递房产投资
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