都9102了！别墅买不起，看上的公寓太贵？这种永久产权的loft盘它

2019-04-25 17:17:21 来源：51泰国置业作者：小佳

　　你以为海外资产配置的都是60、70后吗？你以为购买泰国房产的都是叔叔阿姨吗？
　　投资泰国房产的中国大陆投资者中，7080占比最大，但是新兴的90后中产阶级增长迅猛，占比达25%以上，中国人在泰置业越来越年轻。
　　年轻化趋势十分明显，年轻投资者的消费习惯也逐渐发生改变。什么大平层、小洋房，贼贵买不起不说，还总是透着一种土老板的气质，没有一点年轻人的气息，近几年吹起的loft风才是年轻人最爱。追求时尚、个性，他们选择的居住方式如此独特！

　　相比一些传统户型，Loft时尚前卫、个性潮流，还能打造成两层小豪宅，颇受年轻人追捧。
　　今天我们就来说说loft公寓，它究竟有什么优点，吸引这么多客户对它青睐有加？
　　1、买一层送一层，高性价比
　　众所周知，loft就是买一层送一层，确实吸引人。虽然loft均价比同楼层的普通住宅贵一些，但购买时面积只会按照一层的面积来计算购买价格。若按两层的使用面积折算下来，每平方米的价格还低20%-30%。
　　2、层高比较高
　　loft的挑高一般在3.6-5米之间，这样的层高好处也明显，比如说可以放一个大吊灯，可以自己做隔断，甚至还可以放置一个大吊椅来享受午后时光；空气流通性很好，视野不受阻碍……

　　3、空间使用更灵活
　　loft一般都是高大和开敞的空间，人们可以根据自己的需求和喜好去设计，打造完全独立个性的空间。风格上可以是复古的工业风、极致简约的北欧风、也可以是纯粹自然的田园风….布局上一层可规划出客厅、厨房、餐厅、卫生间，二层为私人区域，书房、卧室；楼梯可以是直线式、螺旋式或悬挂式这些设计感十足的楼梯。
　　loft没有过多的墙体，可利用空间大，在设计上具有极大的灵活性。

　　最近很火的《复联4》漫威风格
　　4、不限购
　　普通住宅都限购限贷，但loft不一样，不限购。
　　loft吸引年轻人，不仅仅是建筑设计本身，更是loft带来的一种生活方式。
　　这种新颖的居住方式，并不是那么“完美无缺”的。国内的lotf公寓，可商可住，具体产权、水电收费标准主要看开发地块的性质。如果是商业用地的话，loft就是40、50年，水电按商业标准；如果是住宅用地的话，产权可到70年。
　　国内市面上大多loft都是商改住，产权只有40年，并且因为是商改住，水电是商业价格，还不一定通得了天然气，这三点实在是硬伤啊。

　　而且这种小产权房的落户很难，二手交易税费高，如果不是自住，以后出手会很难。
　　在泰国就没有这样的区分，loft和平层公寓一样，都是永久产权，很多人担心的loft公寓的“硬伤”，泰国也没有。
　　正如前面提到的，loft很受年轻人喜欢，在泰国除了当地年轻人，中国投资者对loft也很感兴趣，询问者越来越多。

　　 loft公寓装修中
　　泰国loft为什么这么受欢迎？
　　除了永久产权，设计风格出挑、别具一格外，泰国尤其是曼谷的loft公寓做民宿出租率很高，特别适合欧美短期游客；独有的上下层设计，可办公、居住、娱乐、会客，对于在曼谷的初创人士或是外籍人士来说，loft是最佳选择。
　　最重要的是，目前泰国房产市场上，loft极其稀缺，需求却日益增长，物以稀为贵，可商可住可投资，loft产品的多样性，越来越成为一种都市投资风尚。