泰国的公寓出租已不像过去那样不受法律监管。作为《消费者保护法》修改的一部分，一系列新的租户保护条例已于今年5月1日生效。新的公寓出租法提到，如果租户提前30天通知房东，他们有权终止租约，并在押金方面也能得到保护。
然而，在曼谷，除了法律方面，还有更多关于公寓租赁的事情需要了解。如果你想在曼谷租一套房子，了解这个房子的整体情况是很重要的。跟随以下三点，有助于你找到理想的公寓。
（1）旧的vs新的
旧的公寓单元往往比新开发的公寓单元便宜得多。某些旧的公寓楼，房间面积也比新的大。而这只是一方面，另一方面，旧的公寓大楼，房间和公共区域都有磨损；旧公寓楼的设施也比新楼盘要少。
芭提雅阿卡迪亚小区
在曼谷找房子的时候，很多租客没有考虑到这些。说这里的房子完全比那里好，是不可能的，每个人的喜好都不一样，没有完全好或不好，纯粹是因人而异。
（2）、家具齐全、有部分家具还是没有家具
曼谷公寓出租时，提供的家具有以下三种情况：家具齐全、仅有部分家具、没有家具。最好的当然是家具齐全，这意味着，你可以随时搬进来，并且只需要买一些生活用品；仅提供部分家具的，一般是些基本的配件，缺少许多必需品。每个公寓楼提供的部分家具也不同，比如说有些房间有床、沙发和其他较大的物品，而有些房间可能只有桌子之类的。决定租下这间房子之前，最好先向房东要一张家具清单。
至于没有家具的，我们就不多说了，但也不表示没有话说。如果你想自己装饰你的出租公寓，而又不想买一堆东西，那你可以租家具。在曼谷，租家具是可以实现的。
阿卡迪亚一卧实拍图
（3）距离
你想住在公共交通站附近吗？如果是，那么去看房时，请你务必确认好房子到交通站点的距离，因为凡是出租的公寓，房东都声称距离最近的轻轨或地铁、公交车站只有几步之遥。这一点，在国内租房子时我们都深有体会。
也有一些公寓是真的离公共交通很近。但无论如何，这对你都很重要。如果你不在曼谷，你可以使用谷歌地图查看步行距离，尽管显示的是只有十分钟的路程，但是你得有心理准备，毕竟在曼谷，天气炎热，室外多走一两分钟都会让你受不了。
（4）寻找出租房源
你租房子的时候，是通过什么平台？Ainbnb，Booking，还是其他中文网站？巧的是，我们公司也有房源出租，打开网站“51泰国置业”，点击出租房源，你就能按照你的需求搜索房子了！
简单说一下，离公共交通较远的一些公寓大楼提供往返最近车站的班车服务。
以上也给我们一些启示，如果房东想更快速的出租你的公寓，也可以在这些方面下下功夫，如翻新公寓，提供必需的家具家电，以及一些额外的服务等。从租客需求出发，你的利益也将最大化。
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