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曼谷郊区的公寓租赁收益远比你想的要好

2018-06-27 17:31:38 来源：51泰国置业作者：小佳
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    东南亚房产尤其是泰国房产仍是全球投资者青睐的投资产品之一。不断壮大的中产阶级、激增的游客数量和不断上扬的经济实力，都是该地区过去几年房地产投资者大量涌入的原因。
　　亚洲一些新兴城市的公寓租赁收益给投资者更丰厚的回报，而且它们确实为投资者提供了一个投资回报高于新加坡或伦敦等“安全港”市场的机会。
　　曼谷
　　国际投资者已经非常熟悉泰国首都曼谷，来自香港、中国大陆和新加坡的买家最为活跃。仲量联行JLL指出，目前曼谷CBD豪华公寓的租金收益平均约为4%，但在与公共交通线路相连的郊区，租金收益比CBD高很多，是一个令投资者垂涎的新兴区域。
　　根据Nexus公司的数据，在Ratchada和Rama 9路之间的Ratchadaphisek公路沿线，公寓租赁收益每年超过5.5%，而Bang Na区的部分项目收益率也超过了这个门槛。随着曼谷尤其是郊区的公共交通线路越来越完善，使该地区的房地产潜力得到进一步释放。
　　Bearing区
　　自BTS 素坤逸线的延长线开始建设以来，Bearing就不再是该线路的最后一站，但它正快速发展成为一个有升值潜力的新兴地区。和几年前的On Nut类似，当这个地区建立起来后，精明投资者会意识到这个地区的潜力，并开始关注。
 
　　 项目推荐
　　中泰高铁总站旁  单价2.3万元/平起  泰邦豪庭
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　　该项目位于曼谷北部最具潜力的新CBD Taopoon区，距离蓝色线紫色线双轨换乘taopoon站160米，走路2分钟可达；距离东南亚最大的交通枢纽Bang Sue中泰高铁站仅1.4公里，即使走路也只需17分钟。
　　曼谷最大、最著名的周末市集--乍都乍集市，开车15分钟，地铁3站即可到达；Chandrakasem皇家大学、Yothinburana 学校等教育资源丰富，城市公园、购物中心、大型超市、医院、生活配套应有尽有。
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　　泰国著名上市房企Richy集团倾力打造，注重产品设计、定位、环境友好和卓越服务。
　　多户型一卧公寓21.46-32.21平米，单价2.3万元/平起，东南西北朝向景观各不相同，视野宽阔，曼谷北部风光一览无余。
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