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泰国开发商对稀缺土地的争夺

2018-03-20 16:06:28 来源:51泰国置业作者:小佳
  开发商对黄金地段的需求依然强劲,仍在为开发各种类型的项目而收购土地。
  土地价格大幅上涨,特别是在黄金地段和公共交通沿线上。泰国历史上最大宗的土地交易是最近CPN和香港置地合资公司以4.2亿英镑收购英国大使馆的土地。另外一宗土地交易是位于Soi Lang Suan,该地块共880平方佤,SC Asset公司以每平方佤310万泰铢破纪录的价格成交。
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  此外,还有其他一些尚未公开宣布的市中心收购项目,包括主要道路Sukhumvit的土地收购,以及Origin Property公司购买了位于Thong Lor 10巷面积为13莱的土地,价格并没有对外公布。除了永久产权的地块,现在更多开发商还在积极寻找租赁产权的地块。
  Land and Houses房地产公司宣布,他们将签署一份为期30年的土地租赁合同,该地块位于Sukhumvit 10巷,面积约6莱,计划开发一个综合型项目,物业包括写字楼、酒店、商铺,预计2019年开工建设。Ananda公司也签署了一份30年租期的租赁合同,位于Sukhumvit 8巷,面积约1莱,计划建造一个低层酒店。
  尽管不断扩大的公共交通网络连接了曼谷郊区和市中心,但真正的竞争是在曼谷的核心区域--中央伦坡尼,早期的Sukhumvit公路通往Sukhumvit 55,以及Sathorn和Silom路。
  开发商不断收购土地导致CBD地价飙升,泰国的开发商面临激烈的竞争,他们除了有强大的金融背景外,还有来自外国合资伙伴的资金支持。
  地价的飙升,对土地所有者来说是极具吸引力的,同时激烈的竞争使得他们愿意出售更多土地。
  财政部报告表明,曼谷市区的土地价格上涨达两位数。2017年,房地产信息中心的数据显示,未开发土地价格指数同比上涨13.2%。
 

 

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