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错过这5个曼谷黄金区位，就错过了最好的投资机会

2018-02-08 18:32:30 来源：51泰国置业作者：小佳
　　本文要点
　　1、Phra Khanong和Chatuchak区位于BTS绿色延长线上而备受关注
　　2、由于价格上涨快速，公寓仍是泰国投资首选
　　3、中老年消费者对养老公寓感兴趣
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　　2017年第一季度公寓供应量同比增加，由于财政部调整了土地价格（2016-2019），住宅项目的房地产价格指数上升。
　　换句话说，房地产市场正转向上升的趋势，过去两年经历了价格快速增长的地区有以下五个：
　　1、Chatuchak - 2017年第三季度，公寓最低价为108,951泰铢/平方米，而2016年第三季度为93,651泰铢/平方米，同比增长10%。
　　2、Phra Khanong - 2017年第三季度，公寓最低价为101,450泰铢/平方米，而2016年第三季度为89,000泰铢/平方米，同比增长7%。
　　3、Khlong Toei- 2017年第三季度，公寓最低价为166,667泰铢/平方米，而2016年第三季度为154,318泰铢/平方米，同比增长4%。
　　4、Wattana- 2017年第三季度，公寓最低价为153,846泰铢/平方米，而2016年第三季度为139,286泰铢/平方米，同比增长3%。
　　5、Ratchathewi- 2017年第三季度，公寓最低价为173,133泰铢/平方米，而2016年第三季度为166,071泰铢/平方米，同比增长1%。
　　BTS绿色线带动沿线房产升值，尤其是Chatuchak和Phra Khanong地段。
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　　这5个地区的房地产价格突然上涨，是由于公共设施的发展，特别是公共交通线路的扩建，以及写字楼市场的增长。
　　2017年上半年，曼谷写字楼的总租用面积为143000平方米，与前一年水平相近。然而，预计下半年曼谷写字楼就出现显著增长，尤其是高档建筑，空置率低于7%，这也意味着对高质量写字楼需求旺盛。
　　写字楼市场的良好发展将推动这5个地区房地产市迅猛发展。同时，BTS绿色延长线（Mochit-Saphan Mai-Kukot和Bearing-Samut Prakan）将使Chatuchak和Phra Khanong区从中受益。
　　从2015年第一季度到2017年第三季度，这五个地区的公寓和联排别墅价格分别上涨了5％和4％，然而，单间住宅的价格却保持不变。
　　公寓除了占据泰国房地产类最大的市场份额之外，还被认为是最有价值的投资性产品。它靠近工作场所、公共交通线路以及紧跟当下流行的现代化设计，使得公寓的这些特征不断满足消费者的需求。有趣的是，中老年消费者也期待着退休后住在公寓。
 
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TAG：泰国房产投资地产
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