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大华银行为购买泰国房产的外国人提供按揭贷款

2017-09-04 09:40:33 来源:51泰国置业-综合作者:小佳
  现在可为海外买家提供泰国买房贷款的银行或金融机构有三个,分别为中国工商银行、泰国MBK金融公司、新加坡大华银行。在以前的文章中我们详细介绍了前两个银行或金融公司的贷款流程、条件(详见文章:“中国人在泰国买房如何贷款”“MBK公寓贷款说明”)等,今天我们就继续来说说大华银行。
 
  申请大华银行贷款需满足以下条件
  1. 外国人;
  2. 贷款人需21-65岁;
  3. 在泰国有工作证的外国人,年收入不少于6万美元或7.2万新元;
  4. 在泰国没有工作证的外国人,年收入不少于8.5万美元或10万新元;
 
  房产属性:
  价值不低于300万泰铢(或12万新元)的永久产权公寓
 
  接受贷款房产:曼谷及周边、普吉岛、春武里、清迈、华欣、苏梅岛、七岩
 
  贷款利率(浮动利率,可酌情变更):
   美金贷款利息第一年6.25%;第二年6.75%;之后每年7.25%;
  新元贷款利息第一年5.73%;第二年6.23%;第三年6.73%;之后每年6.73%;
 
         微信图片_20170904155725.png
 
  申请材料:
  • 贷款申请表
  • 月收入和信贷额度的声明
  • MRTA申请表
  • 国家信用局(NCB)同意书
  • 护照复印件
  • 泰国工作许可证复印件(如有)
  • 配偶护照和结婚证复印件
  • 已签字盖章的购房合同副本/贷款献议书/预订合同/报价单
  • 产权证复印件
  • 所需财务文件如下:
  对于受薪客户:
  1. 求职信原件
  2. 原有的过去12个月电脑化付薪单
  3. 原过去12个月薪金银行的报表
  4. 原银行对其他储蓄/固定账户的说明
  5. 过去2年的个人所得税申报复印件
  6. 近期信用卡账单 (如有)
  对于个体客户
  1. 公司注册及股东名册复印件
  2. 过去6个月的银行流水证明
  3. 过去2年的原所得税申报表
  4. 过去2年财务报表的复印件
  5. 如果在泰国经营业务,过去6个月的增值税发票
  6. 近期信用卡账单 (如有)
 
         与大华银行签署协议时需了解的费用清单
        微信图片_20170904155847.png
 
         注意事项:
  A.抵押贷款减免期限保险(或称MRTA)是抵押贷款保护,是一种单一的保费削减定期担保合同。本保险的目的是提供安全保障,即投保人和家庭在因意外事故而死亡的保险事故中受到经济保护。
  B.缓冲金额不视为支出,但将添加到客户的储蓄账户中,该账户是在新加坡大华银行(UOB Singapore)开设的。此金额可作为每月分期付款或在贷款支付后提取。
  C.大华银行将在贷款支付日申请即期汇率。如果汇率出现短缺,客户需要支付额外的缓冲金额即购买价格的3%。不过,请注意,大华银行对所有情况下申请岸上利率的客户都有优惠。
  D.在土地厅报的抵押登记价值相当于贷款总额的110%
  E.代办手续费是律师事务所每年收取的年费
  F.持有存款金额将在贷款结算后发放
     G.大华银行将提供汇款收据,以便办理过户

 

  

 

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