最开始,外国人来访泰国只是作为短期停留,但之后他们开始考虑投资泰国房地产,这种情况并不罕见。换句话说,如果你是外国投资者,你是否会考虑在曼谷买套公寓?如果会,那你有没有想过要从哪里开始?去哪里看?都需要做什么?
在曼谷投资房地产的通常是外国游客,投资者,以及侨胞;泰国有关外国人商业制造、就业和土地所有权的法律都很严格,但同时他们为购房者、投资者提供便利,使他们有宾至如归的感觉。
以下是在曼谷买房时需要考虑的步骤及其他要点。
1、找信誉良好的房产中介公司
买房可能会有压力,但从可靠的公司聘请房地产经纪人有很多好处,包括满足你的标准/预算,获得大量的房产清单,筛选出最佳的购房选择,购房过程全程为你服务,并处理所有的交易细节。
2、明确你的需求和喜好
房地产公司,尤其是那些较为成熟的房地产企业,都有大量待售房产。与你的房产经纪人进行适当的沟通是很重要的,明确你的预算、买房的目的,以及喜欢的地段/周边。一个好的房产经纪人能够满足你的实际需求,也能让你知道你所购买的房子的转售价格和租金。
3、选房源
当你选中一套房源后,重要的是要从开发商处了解该房子是新房还是转售房。当你直接从开发商处购买公寓,并且仍在保修期内,开发商将负责修理所有缺陷,然后交付给买方。
4、了解价格,销售条款及条件
定金一般为50000-200000泰铢(约人民币10000-40000元),并且在签订购房合同后的14天内支付首付20-30%,剩下的70-80%需在项目完工之前支付完。当然,具体的付款方式根据楼盘的不同而不同。
5、购房合同
开发商有自己的购房合同的标准模板,但必须符合消费者保护法。
6、完成过户手续
可以授权中介代理或开发商在土地厅完成过户事宜。这个过程通常需要2-3个小时,所有文件是以泰文和英文完成的。
7、交房及其他
完成过户后,卖方会将钥匙、出入卡(如有)、地契及户口本等交给买方。
不仅是曼谷,芭提雅、普吉岛也成为购房者、投资者的热门投资目的地。不管是自住还是出租,泰国房产都是不错的选择。
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