据曼谷邮报(The Bangkok Post)报道,在最近的一个泰国房产研讨会上指出,新增的轨道交通线路将有助于冷却现有线路站点附近飙升的土地价格,从而使大曼谷地区的房产价格更加经济实惠。
素帕莱房产开发公司(Supalai Plc)副总裁Tritecha Tangmatitham说,中低收入家庭只能勉强负担起购买房产,因为房产楼盘的开发成本每年上升8%至9%。同时,他认为,新的轨道交通线路将带来新的居住区。
例如,随着紫色地铁线的开发,满足了西北部郊区暖武里府(Nonthaburi)和南部地区吞武里府(Thonburi)之间的旅游需求,也带动了市内轻轨和地铁站点附近土地成本的飙升。“一旦轨道线路扩张,中等收入家庭将会有更多可以负担的住房进行选择。”Tritecha说。此外,“政府新的房产税预计能改变土地所有者对现有土地收益的认识,从而为房地产开发提供进一步选择。”
现代房地产顾问有限公司(Modern Property Consultant Co., )总经理沃森Wason Khongchantr说,曼谷市内的土地价格不会再有戏剧性的增长,因为在过去的10年里土地价格已经涨了三倍。取而代之的,倒是可以在政府基建规划下的新增轨道交通线路附近可以看到地价的骤涨。同时,这也是一个在市内开发新的办公大楼的机会,因为近年来公寓的大量开发导致缺乏新的办公大楼。由于供应有限,以目前Wireless Road写字楼上限租价900泰铢/平方米而言,租金将可能上升到超过1000泰铢/平方米。
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