项目名称：凯旋苏梅海景别墅三期（NAORI）
项目性质：永久产权公寓
地理位置：查汶海滩（Chaweng beach）
离海距离：700米
完工日期：2020年初
开 发 商：凯旋苏梅地产集团
项目构造：20栋
项目面积：12800平方米
1、NAORI所处的Chaweng Noi离苏梅岛著名的查汶海滩仅700米的步行距离。而别墅与海的直线距离为600米，蓝天碧海近在咫尺。离主路只有1公里（绕路）。以后会建直达海滩的路，步行700多米就能到海滩。已建好公共道路，道路的坡度平缓。很多新建好的项目都从此路进入，可以说是各个高端海景别墅项目的聚集地。对投资人来说，这是很好的地段，游客聚集的地段，开车前往 chaweng walking street 才 11 分钟。
2、苏梅岛没有圈起来的私人海滩，最美的Chaweng海滩也是向公众开放的，所以只要找到进入海滩的路，你就可以享受到水清沙白了。沿着项目的山路开车2分钟或者步行10分钟的山脚下是一家国际学校 PanyaDee，覆盖幼儿园、小学和中学教育，办学至今已有11年。离超市也是很近的，下到主路后，开车10多分钟就能到岛上的大超市，如莲花超市和Big C。去机场开车也就20分钟。
3、NAORI是凯旋苏梅旗下开发的第三期豪华别墅项目，凯旋苏梅地产开发始建于2008年，是泰国苏梅岛最大的地产建筑商。自成立以来始终致力于高端别墅的开发与建设，现已在苏梅岛查汶区完成两期高端别墅项目的建设与销售。无论是住宅区的环境，房屋的构架装潢，还是售后与物业，凯旋苏梅均受到业主和投资者一致的好评。目前，凯旋苏梅的第三个别墅项目NAORI住宅区已开始兴建并在2017年5月开盘。
4、凯旋苏梅三期NAORI分洋房（townhouse）和别墅两种户型，每套townhouse是独立分开的，不是双拼也不是联排。三期由国际顶尖的设计团队亲自操刀，打造最高规格的设计和建筑。别墅自带精装修，开发商会提供一份标准的装修设计和材料，业主可以按照自己的喜好进行修改或升级，只需在签合同前敲定这些更改就行。现阶段的市场情况反馈指出，凯旋苏梅所在地段的房产每年平均将有10-15%的涨幅。
5、为了业主能安心放心，长期上不用对自己的别墅产生丝毫的担忧，开发商将提供贴心的物业管理服务：
对于房屋结构，装修，设施的问题我们都将第一时间反馈
每个季度都将对房屋进行一次整体检查，并进行合理修缮
每月一次的花园和游泳池养护
对于特殊情况，我们将对直接提供现场援助以及，包租和转售服务：
三年包租 直接返业主6-7%的收益，每份收益都是季度开始前预先支付的。
三年后回购 116-117% 的价格回购
此外，开发商对所有客户作出以下承诺：
五年建筑结构保固
两年室内完工，装修、水电管线保修
完成后首三年的保证出租回报率为6-7%
尊贵的客户服务——包括紧急情况的保证回复时间（结构相关问题在48小时内回复，装修相关问题在72小时内回复）
在116-117%回购房产的基础上，将有律师为您的房产的转售和新买主的过户提供专业的指导服务。
推荐理由
1、NAORI所处的Chaweng Noi离苏梅岛著名的查汶海滩仅700米的步行距离。而别墅与海的直线距离为600米，蓝天碧海近在咫尺。离主路只有1公里（绕路）。以后会建直达海滩的路，步行700多米就能到海滩。已建好公共道路，道路的坡度平缓。很多新建好的项目都从此路进入，可以说是各个高端海景别墅项目的聚集地。对投资人来说，这是很好的地段，游客聚集的地段，开车前往 chaweng walking street 才 11 分钟。
2、苏梅岛没有圈起来的私人海滩，最美的Chaweng海滩也是向公众开放的，所以只要找到进入海滩的路，你就可以享受到水清沙白了。沿着项目的山路开车2分钟或者步行10分钟的山脚下是一家国际学校 PanyaDee，覆盖幼儿园、小学和中学教育，办学至今已有11年。离超市也是很近的，下到主路后，开车10多分钟就能到岛上的大超市，如莲花超市和Big C。去机场开车也就20分钟。
3、NAORI是凯旋苏梅旗下开发的第三期豪华别墅项目，凯旋苏梅地产开发始建于2008年，是泰国苏梅岛最大的地产建筑商。自成立以来始终致力于高端别墅的开发与建设，现已在苏梅岛查汶区完成两期高端别墅项目的建设与销售。无论是住宅区的环境，房屋的构架装潢，还是售后与物业，凯旋苏梅均受到业主和投资者一致的好评。目前，凯旋苏梅的第三个别墅项目NAORI住宅区已开始兴建并在2017年5月开盘。
4、凯旋苏梅三期NAORI分洋房（townhouse）和别墅两种户型，每套townhouse是独立分开的，不是双拼也不是联排。三期由国际顶尖的设计团队亲自操刀，打造最高规格的设计和建筑。别墅自带精装修，开发商会提供一份标准的装修设计和材料，业主可以按照自己的喜好进行修改或升级，只需在签合同前敲定这些更改就行。现阶段的市场情况反馈指出，凯旋苏梅所在地段的房产每年平均将有10-15%的涨幅。
5、为了业主能安心放心，长期上不用对自己的别墅产生丝毫的担忧，开发商将提供贴心的物业管理服务：
对于房屋结构，装修，设施的问题我们都将第一时间反馈
每个季度都将对房屋进行一次整体检查，并进行合理修缮
每月一次的花园和游泳池养护
对于特殊情况，我们将对直接提供现场援助以及，包租和转售服务：
三年包租 直接返业主6-7%的收益，每份收益都是季度开始前预先支付的。
三年后回购 116-117% 的价格回购
此外，开发商对所有客户作出以下承诺：
五年建筑结构保固
两年室内完工，装修、水电管线保修
完成后首三年的保证出租回报率为6-7%
尊贵的客户服务——包括紧急情况的保证回复时间（结构相关问题在48小时内回复，装修相关问题在72小时内回复）
在116-117%回购房产的基础上，将有律师为您的房产的转售和新买主的过户提供专业的指导服务。
价格范围（仅供参考，以开发商最新价目表为准）：
洋房（房型）
观景阳台
E1-2卧室&2卫浴-150平，约人民币129万元
E2-3卧室&2卫浴-150平，约人民币135万元
按摩浴缸
F1-2卧室&2卫浴-175平，约人民币139万元
F2-3卧室&2卫浴-175平，约人民币144万元
私人泳池
G1-2卧室&2卫浴-200平，约人民币154万元
G2-3卧室&2卫浴-200平，约人民币160万元
别墅（房型）
两卧室
A1-2卧室&2卫浴-220平，约人民币208万元
A2-2卧室&2卫浴-293平，约人民币298万元
三卧室
B1-3卧室&3卫浴-259平，约人民币227万元
B2-3卧室&3卫浴-299平，约人民币303万元
四卧室
C1-4卧室&4卫浴-442平，约人民币377万元
C2-4卧室&4卫浴-463平，约人民币433万元
五卧室
D1-5卧室&5卫浴-490平，约人民币449万元
付款方案：
定金：10%
首付：20%
过户土地时：17.5%
地基完成时：17.5%
屋顶与房屋框架完成时：17.5%
竣工时：15%
交房时：2.5%
维修费用：
约人民币700元/月（E1/E2/F1/F2）
约人民币740元/月（G1/G2/A1/A2/B1/B2）
约人民币800元/月（C1/C2/D1）
*根据开发商提供的报价单报价，可能会存在未能及时更新的情况。如有变动，以开发商最新报价单和泰铢实时汇率为准。
*51泰国置业网所列出房价均为开发商统一报价，无需买家支付任何代理费用。
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