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第一季度泰国公寓预售超同期，是供不应求？

2018-04-12 15:34:51 来源：51泰国置业作者：小佳
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    某机构研究表示，今年第一季度，泰国房地产市场实现了强劲增长，其中曼谷的公寓单元数量较上年同期相比增长了35%。
　　研究显示，该季度曼谷新增公寓单元约14600套，其中高达66%的公寓沿公共交通线路展开，尤其是Rama 9路到Hua Khwang路这一区域，在过去的三个月中，公寓供应量达4400套，在此期间，公寓销售率达55%。
　　与此同时，上市房地产公司表示，今年第一季度的房屋预售量也比去年同期要好。AP公司本季度的预售额已达100亿泰铢，比去年同期上涨168％。其中超过64%的预售额（即52亿泰铢）来自低层住宅项目，而48亿泰铢为公寓项目。
　　该公司CEO Anuphong Assavabhokhin最近表示，就目前业绩来看，该公司已达到其预计的335亿泰铢年销售额的30%。
　　本季度房地产市场的表现有所改善，这得益于一些积极因素，包括泰国经济复苏，公共部门投资增加以及低利率的投资环境。
　　“我们相信，房地产行业有大量的购买力，尤其是在高端市场，那里的购买力很强，而且没有受到经济状况的影响。这一点在我们第一季度的销售增长中表现得很明显。特别是，低层项目表现更好，这些都反映了市场在发生重大变化。”Anuphong Assavabhokhin说。
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　　预计第二季度将有更多新项目入市，行业竞争也将变得更加激烈，中高端市场的供应仍将受到目标消费者的青睐。
　　今年，AP公司计划启动34个项目，价值490亿泰铢；有4个项目是价值190亿泰铢的公寓项目，30个项目是价值300亿泰铢的低层住宅项目。
　　另一家房地产公司Property Perfect在本季度的预售额为48亿泰铢，较去年同期增长了126%。30亿泰铢来自低层住宅项目，如独立式房屋和联排别墅；以及18亿泰铢来自公寓项目。
　　该公司计划在第二季度推出5个住宅项目总价值28亿泰铢，其中3个是独立式房屋和别墅项目，价值18亿泰铢；另外2个是价值10亿泰铢的公寓项目。
 
TAG：泰国房产投资地产
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