租金保障计划——泰国房产投资收益

退休后在阳光明媚、水清沙幼的泰国生活，或许并不是太遥不可及的梦想。但您可能考虑更多的是，没有了工作收入，还能过上如此悠闲自得的生活吗？如果您只有一套泰国房产，很自然会有这样的想法。但是，如果您离退休还有至少10年，那么，现在购买泰国房产还可作为一个投资，一个有保障租金收益的投资。

什么是租金保障计划？

租金保障计划：帮助购房者轻松赚取房产税金收入。这种投资方法尤其适合那些还有几年时间才退休、目前还不需要居住的人。简单来说，购房者购买泰国房产后，在约定年数内，开发商将房产出租，购房者每年可有保障地获取房价一定百分比的收益。

举个例子，普吉岛的预售项目--拉威VIP别墅（Rawai VIP Villa），为购房投资者每年6%的租金保证。别墅起价约200万人民币，购房后在接下来的五年，购房投资者每年可获得约12万人民币的租金收入，按季度付款每季度3万人民币。由项目管理团队负责出租别墅、照看物业、维修和支付账单。在这五年中，购房者每年有半个月或1个月的时间可供个人使用。租金保障协议结束后，投资者可以全权使用该别墅，又或者继续订立类似的协议以获得持续收入。

退休人士的租金保障

拉威VIP别墅项目的CEO，Andrey Kozhushny说超过50%的租金保障计划客户都是为以后退休打算好了的。“对于那些准备2年、5年甚至7年后退休的人而言，这是一个简单而聪明的投资。首先这些人不住在泰国，不方便时时维护照看房产。如果可以毫不费力每年就有固定租金收益，度假时又能住上一段时间，等退休了就可以好好享受海滩生活，这不是两全其美的选择吗？”

战略选择

好的开发商明白客户正在寻找的最终资本投资，并从而战略性地将房产建设在有望快速升值的土地上。

拉威VIP别墅占地很大，位于普吉岛南部美丽的拉威海滩边上，距离海滩仅数步之遥。该地区目前房价还是洼地价格，但是到2016年，拉威VIP别墅项目将建成37栋别墅，且该地区很自然会发展为企业、餐馆林立的地方，还可能会有游艇码头和其他景点。到时，拉威VIP出租别墅可在度假网站上预订，定位为“安静、现代的海滨度假村”，带巨大游泳池、公园和运动会所。

Andrey预测2-3年内，拉威VIP别墅坐落的这片土地将升值30%。考虑到2008年曾出现60%增长，这30%已经是相当保守的估计。这个升值幅度对任何投资者而言都是极具潜力的，尤其是那些购买别墅永久产权的人。

作为外籍人士进行投资

外国人是不允许购买永久产权土地的，然而，如果外籍人士注册一家泰国公司，那么法律上允许以公司名义拥有土地。关于泰国房产法律问题，可参看51泰国置业网“房产法律”栏目。

租金保障计划，不管是为了以后退休居住，还是仅仅作为投资升值，从战略上讲都是一个可以快速、轻松赚取收益的投资机会。