购买泰国房产必须要一次性支付现金吗？（二）

在新加坡获得贷款

在过去的几年中，我们看到曼谷银行驻新加坡分行致力于对想购买泰国房产的外籍人士提供完善的购房贷款计划。这项计划对符合资格的买房者非常适用。事实上，在过去一年，其他的银行已经开始推出贷款服务，比如新加坡联合海外银行（UOB），其在泰国各地均有分支机构。

优点

♦ 这对来自全球各地想购买泰国房产的买家而言是个好消息。获得当地金融机构房产贷款的主要优点是对买家的房产投资提供了更灵活的选择。

♦ 房屋贷款可选择新加坡元或美元，对买方来说，这样有利于他们选择更稳定的货币。尽管如此，如果您的收入不是以两种货币获取，那么还必须得考虑汇率波动对您还贷可能产生的不利影响。

缺点

♦ 获取当地贷款的主要缺点是贷款价值比（LTV）较低。有些国家允许贷款达90％。贷款价值比通常是50%，而泰国达到了70%。分期偿还率在五到十年之间也是相当低。规定是在你65岁之前，贷款必须完全还清。

其他选择

泰国还有其他银行向外籍人士提供贷款，包括汇丰银行（HSBC）、暹罗商业银行（SCB）、泰国军事银行（TMB）和泰国铁世谷银行（TISCO）。这些银行提供的汇率比较有市场竞争力，但他们有严格的户籍要求。最低要求是借款人必须持有外国人登记簿（Alien Registration Book）以表明他们可以在泰国永久居留。

小结

在泰国贷款买房并不是很多人想像的那样神秘，虽然它不象某些国家那样简单直接，但根据个人情况还是可以取得房产贷款。正如上述所述，在您做决定之前最好深思熟虑，牢记在泰国买房的目的并按步就班实施。

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