位置:首页 > 房产资讯

关于泰国土地的租赁

2014-11-27 11:17:18 来源:51泰国置业作者:

作为外籍人士不能拥有泰国的土地所有权,但可以通过租赁的方式获得土地。外籍人士可以在土地厅( Land Department)获得泰国房产土地使用权和30年的土地租赁期限。租赁协议通常会保障这最初的30年租期。

 租期续约

在泰国,租期续约并不是无限的。至今还没有自动续约的规定,在第一个30年租期届满前缔约双方可以续租。

如果关于续约的起草条款合理,土地厅登记员有可能会同意,尽管有难度但还是有可能成功续约。第一个30年后的续租期也不得超过30年。您也可以从律师那里获得续租的建议。

 起草租约

通常是用泰文起草租赁合同,如果有需要也提供英文版本。

建议在合同的条款中包含家庭成员,如年轻的成年人作为共同承租人。这样即使父母死亡,孩子也可以享有租赁期内的权利。

 登记注册

3年以上的租赁契约都能够在土地管理局(Land Office)登记,也进一步保障了你的利益。

登记注册后,地契包含了您的姓名和租赁详情。租赁合同附加到地契上,然后保留在土地厅(Land Department)。

如果租赁协议中允许,外籍人士可以在土地上建造房产。建造房产申请必须以外籍人士的名义申请,随后外籍人士以其名义拥有该房产。

最重要的是,在出租人死亡或者土地转售的情况下,租凭协议仍然有效。然而,只有在租赁担保人同意的情况下,租赁才可能转让给第三方。

租赁的优点是登记注册费用低,大概是租赁值的1.1%。

本网注明“来源:51泰国置业”的所有作品,版权均属于本网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。非本网作品,均转载自其它媒体,仅出于传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

热门文章

最新楼盘

 

关于我们      51泰国置业网隶属于南宁外海置业有限公司,是一家致力于向日益庞大的中国中产阶级消费者提供泰国房产资讯及房产购买服务的海外房地产门户网站。我们与泰国上百家房产开发商及销售代理合作,收录上千处泰国房产项目,从曼谷到普吉岛、清迈的海滩别墅或公寓,以及每天更新的泰国房产新闻及生活资讯。在这里,你一定会找到你的下一个梦想中的家。无论您想买一个泰式别墅或最新的豪华公寓,你会发现这里的地产选择范围最广。
      按开发商统一报价,无任何代理费用。
联系我们      南宁公司电话:0771-5382973  泰国公司电话:0901117902 
      微信客服:tgzy51    QQ:3074353813   邮件:info@51hwzy.com    抖音号:51泰业房产(51tgzy)
      Copyright © 2014-2024 51泰国置业网, All Rights Reserved  
      桂公网安备 45010302001898号  桂ICP备:14003938号    

关注我们 微信公众号:
51泰国置业网微信
新浪官方微博:
51泰国置业网新浪微博
 网站地图网站地图联系我们Copyright © 2014 51泰国置业网, All Rights Reserved  桂ICP备:14003938号
 
泰国房产 泰国置业 泰国投资 泰国买房 泰国房价